Valdinievole Oggi inizia la collaborazione con il Tribunale di Pistoia. Vengono pubblicizzate le vendite fallimentari. Si inizia con il 9 di marzo con una vendita di una bella villetta in Montecatini via Bellini 48, su incarico del curatore dottor Filippo Agostini.

Il prezzo base di euro 237.604 appare particolarmente interessante per la tipologia di bene offerto in vendita.

DI SEGUITO IL BANDO E (SOPRA) LE FOTO AGGIORNATE

NEGLI ALLEGATI:

1) LA PERIZIA DI STIMA

2) LE FOTO ORIGINARIE

3)LA DOCUMENTAZIONE NECESSARIA PER PARTECIPARE AL BANDO

　

N° 60/05 R.F.
Cronologico: N° 3490
TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI PISTOIA

Il sottoscritto Cancelliere
rende noto

che il Giudice Delegato al Fallimento n. 60/05 r.f. con provvedimento in data 3/16-12-2010 ha disposto la vendita senza incanto in unico lotto della piena proprietà su di un bene immobile di pertinenza del fallimento suddetto, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, anche in riferimento alla normativa sul condono edilizio al prezzo base di stima sotto indicato

"Diritti di piena proprietà su fabbricato terra tetto ad uso civile abitazione sito in Montecatini Terme, via Bellini n.48. Trattasi di villetta tipo a schiera, la prima contando da Nord verso Sud, sviluppata su due piani fuori terra (terra e primo) oltre piano interrato, piano seminterrato e piano soffitta sottotetto, corredata da piccole resedi sui lati Est-Ovest e Nord della villetta. L’appartamento di civile abitazione è composto al piano seminterrato secondo sottostrada da taverna su due livelli, pozzo luce e locale deposito cisterna acquedotto; al piano seminterrato primo sottostrada da autorimessa, ripostiglio, bagno, centrale termica, cucina, disimpegno, altro bagno con antibagno e zona pranzo; al piano terra da ingresso-soggiorno anch’esso disposto su due livelli, terrazzo sul fronte del fabbricato, ed ampia terrazza sul retro; al piano primo da camera con bagno, terrazza sul fronte del fabbricato, bagno con vasca idromassaggio, altra camera matrimoniale e terrazza comunicante quest’ultimo bagno con la camera; al piano secondo (sottotetto) da camera con bagno, cabina armadio, oltre terrazza solarium con ripostiglio accessibile solo dal terrazzo medesimo.

Confini: beni altrui o suoi aventi causa, beni altrui, parti comuni, salvo se altri.

Attualmente l’immobile risulta censito al N.C.E.U. del Comune di Montecatini Terme nel foglio di mappa 16 dai mappali:

- 1694 subalterno 1 (autorimessa e corte esclusiva) zona censuaria 1 categoria C/6 classe 5^ di mq. 58 rendita catastale Euro 359,45

- 1694 subalterno 2 (abitazione e corte esclusiva) zona censuaria 1, categoria A/2, classe 2^, vani 11,5 rendita Euro 1752,08.

Da ricerche effettuate presso l’Ufficio Tecnico Comunale sezione Urbanistica di Montecatini Terme ci sono delle piccole modifiche ai piani seminterrato primo e seminterrato secondo, relativamente alle prese d’aria che si affacciano sugli scannafossi, sanabili complessivamente con un costo ammontante ad Euro 3.500,00 compreso le spese tecniche, per quanto riguarda l’abitabilità dei locali, malgrado sia presente il certificato rilasciato, alcuni vani, che hanno un’altezza inferiore a quella di ml. 2,70 NON SONO DA CONSIDERARSI VANI ABITABILI.

L’immobile in oggetto è attualmente locato , come risulta dal contratto di locazione redatto in data 15.12.2003 e registrato a Pescia il 13.01.2004, per la durata di anni otto e rinnovo per ulteriori anni quattro con un canone iniziale annuo di Euro 10.800,00, successivamente aggiornato al 75%, della variazione ISTAT.

Il tutto come meglio descritto nella perizia del Geom. Giovanni Romani di Pistoia

PREZZO BASE EURO 237.604,00=
(duecentotrentasettemilaseicentoquattro/00)

AUMENTO MINIMO EURO 10.000,00= (diecimila/00)

La vendita avrà luogo nella sala delle pubbliche Udienze Civili di questo Tribunale, Via XXVII Aprile, edificio S. Mercuriale, avanti al Giudice Delegato, il giorno 9 marzo 2011 alle ore 11.00.

Ogni interessato all'acquisto dovrà depositare entro le ore 12.00 nel giorno che precede la vendita senza incanto, nella Cancelleria Fallimenti di questo Tribunale, offerta non inferiore al prezzo base, redatta in carta bollata, accompagnata da n. 2 assegni circolari non trasferibili, all'ordine della Curatela del fallimento "n. 60/05" di cui uno pari a 1/10 del prezzo offerto a titolo di cauzione e l'altro pari a 2/10 di detto prezzo per presumibili spese di vendita, salvo conguaglio, il tutto in busta chiusa all’esterno della quale dovrà comparire solo da dizione: "Contiene offerta per l’acquisto dell’immobile di pertinenza del fallimento "n. 60/05" .

Dopo la scadenza del termine fissato per il deposito in Cancelleria delle offerte, nel giorno della vendita senza incanto, si procederà all’apertura delle buste davanti al Giudice Delegato e nell’ipotesi di pluralità delle offerte, la gara di cui all’art. 573 c.p.c. si svolgerà subito con le altre modalità che saranno fissate dal sig. Giudice Delegato.

Pistoia lì 16/12/2010 IL FUNZIONARIO GIUDIZIARIO

(Rag. CINZIA CAMERA)

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