E' stato presentato alla stampa il nuovo Regolamento Urbanistico del Comune. Tutta la documentazione è consultabile integralmente sul sito del comune al link http://www.comune.montecatini-terme.pt.it/servizi/notizie/notizie_fase02.aspx?ID=10915 .

Il lavoro è stato curato dal professor Gurrieri, coadiuvato dall'assessore all'urbanistica Davide Ferretti e dai due tecnici del comune Mario Damiani e Fabio Cilimberti. 

Il nuovo regolamento è costato quasi 5 anni di lavoro ed è uscito pochi mesi prima dell'adozione della nuova legge urbanistica regionale. Legge che, una volta in vigore, avrebbe reso vano il grosso lavoro fatto in questo quinquennio.

Tra le numerose novità del nuovo regolamento, segnaliamo la procedura degli “svincoli alberghieri”, che in questa nuova versione del regolamento urbanistico diventa più snella e veloce rispetto a quelli precedenti, arrivando a un massimo di 5 anni. La partecipazione agli svincoli saranno effettuati attraverso bandi, che prenderanno in considerazione i progetti che prevederanno anche opere pubbliche. 

Occhi puntati poi sui due “mostri edilizi” a Montecatini Alto, i tristemente celebri “Hotel Paradiso” e “Quisisana”. Per entrambi, nonostante le pendenze giuridiche in cui sono coinvolti, sono stati previsti alcune possibili nuove funzioni: l'ex hotel Paradiso potrebbe venire convertito come polo direzionale, sanitario o scolastico. Per il Quisisana, invece, una quota pari al 20% potrebbe diventare residenziale, direzionale (10% massimo), alberghiero o sanitario.

Un'altra novità è legata alla possibilità di riqualificare gli immobili termali in strutture ricettive: il nuovo piano prevede un massimo di 200 posti letto da disporre, previo lavori di ristrutturazione, negli edifici di proprietà delle Terme, tenendo ovviamente conto dei vincoli già in vigore. 

Infine, occhi puntati sulla “zona Musicisti”, una piccola area della città da sempre al centro di polemiche sull'edilizia. In quest'area di 26mila metri quadrati, sono stati individuati due lotti edificabili da 300 e 400 metri quadrati l'uno. Coloro che volessero costruirci sopra dovrebbero tuttavia ampliare la sede stradale e provvedere a nuovi parcheggi e verde pubblico. Lo spazio rimanente, circa 19mila metri quadrati, è area verde non edificabile. 

La prossima settimana partiranno i 60 giorni di osservazione in cui i cittadini, ma anche il comune stesso, potranno proporre modifiche o correggere errori sfuggiti in fase di revisione.

di Francesco Storai