L’amministrazione comunale informa la cittadinanza che nel corso della seduta del consiglio comunale del 29 luglio ultimo scorso, ha raggiunto un importante traguardo nel percorso di modernizzazione e riordino del governo del territorio. Il consiglio ha approvato all’unanimità il nuovo Regolamento edilizio comunale (Rec) e ha adottato la Variante n. 1 al Piano operativo comunale (PO), avviando una decisiva fase di semplificazione amministrativa a beneficio di cittadini, professionisti e imprese.
 
Per quanto concerne il Regolamento edilizio comunale avvenuto con la delibera consiliare n. 29/2026 già precedentemente adottato a fine 2025, si compie il percorso di approvazione definitiva del nuovo Regolamento edilizio comunale. Il provvedimento adegua la disciplina locale allo schema-tipo nazionale (Ret) e alla normativa della Regione Toscana (L.R. 65/2014 e Dgrt n. 524/2018), garantendo un perfetto coordinamento con gli strumenti urbanistici vigenti (Piano strutturale e Piano operativo approvati a fine 2023 ed efficaci dal 2024). Il testo, arricchito dai pareri favorevoli degli organi tecnici e dell'Azienda Usl Toscana Centro (Sst Dipartimento della prevenzione), offre ora certezza del diritto, trasparenza e un'articolazione chiara e aggiornata delle norme procedurali ed igienico-sanitarie.
 
Con l’adozione della Variante n. 1 al Piano operativo (delibera n. 28/2026) oggi a poco più di due anni dall'entrata in vigore del Piano operativo, l'amministrazione comunale ha introdotto una variante esclusivamente manutentiva e normativa, mirata ad allineare le norme tecniche di attuazione (Nta) alle recenti riforme legislative nazionali e regionali. Le principali novità della Variante n. 1 al Piano operativo sono:
 
· Recepimento del "decreto Salva casa": Inserimento delle novità introdotte dal novellato D.P.R. 380/2001 per facilitare le regolarizzazioni e la gestione delle difformità edilizie minori. 
· Adeguamento normativo e giurisprudenziale: recepimento delle leggi regionali L.R. 10/2024 (ristrutturazioni edilizie), L.R. 51/2025, L.R. 61/2023 (Testo unico del turismo) e conformazione alla sentenza della Corte Costituzionale n. 61/2026. 
· Flessibilità nei cambi d'uso: allineamento della disciplina per i mutamenti di destinazione d'uso al quadro normativo vigente e recepimento delle pronunce della Corte Costituzionale. 
· Interventi sul patrimonio esistente: semplificazione delle regole per gli edifici antecedenti al 1954 non classificati (art. 37 Nta) e chiarimenti operativi sulla ristrutturazione ricostruttiva ex art. 135-bis L.R. 65/2014.

Con queste due deliberazioni il Comune non modifica le strategie di sviluppo sostenibile del territorio, ma allinea gli strumenti urbanistici con le ultime riforme nazionali e regionali con l'obiettivo di facilitare la vita dei cittadini e dei tecnici, promuovere la rigenerazione degli immobili ed agevolare i cambi d'uso senza consumo di nuovo suolo. 

Entro 60 giorni dalla pubblicazione sul Burt della Variante chiunque può prenderne visione, presentando le osservazioni che ritenga opportune. Decorso tale termine l’amministrazione procederà con l’approvazione, la quale conterrà il riferimento puntuale alle osservazioni pervenute e l’espressa motivazione delle determinazioni conseguentemente adottate.

"E’ un importante passo in avanti – commenta il sindaco Nicola Tesi –perché in questi anni abbiamo investito molto sulla programmazione del governo del territorio, finalizzando sempre il nostro intervento al recupero del patrimonio esistente limitando il consumo di suolo e cercando di favorire nuovi insediamenti produttivi".

L’area assetto del territorio, Suap e Protezione civile è contattabile ai numeri 0572-932149/88 oppure alla mail istituzionale: urbanistica@comune.ponte-buggianese.pt.it ,