Egregio Sindaco Bellandi
Sento di scrivere questa lettera aperta perchè, fino adesso come tanti operatori che lavorano in questa, diciamo bellissima città ormai da tanti anni, in un declino declino inesorabile della bellezza, dell'economia, del turismo, sia degli hotel e della situazione estetica degli immobili in cui versa Montecatini Terme. Come lei ben saprà una crisi senza fine ci stà attanagliando da anni.
Questa non è colpa sua ne tantomeno nostra, ma è il gioco dell'economia, il settore immobialiare si è bloccato, non si vende, non si compra, non si affitta, le persone perdono il lavoro, chi lavora non trova case a prezzi ecqui, e persone che vorrebbero mettersi in gioco nell'imprenditoria trovano ostacoli insormontabili, non trovano sedi a prezzi giusti con il quale esercitare un attività.
Chiudono gli alberghi, i negozi, i ristoranti e i bar senza poi ricordare gli altri settori commerciali.
I palazzi si fanno notare per il degrado e la fatiscenza e del indecente progetto cui sono stati edificati.
Visto che il suo governo ha già passato il giro di boa, e ormai entrato nella fase finale, (perciò nulla da perdere) secondo me potrebbe considerare di mettere una tassa di scopo, una tassa che porterebbe a rilanciare l'intera città. Una tassa con il quale si entrerebbe in una fase virtuosa e cioè:
Una tassa con il quale creare un fondo riservato ai proprietari degli immobili di tutte le tipologie, individuati come fatiscenti, e necessitanti di una incisiva riprogettazzione delle facciate, con il quale codesta amministrazione li obbligherà a ristrutturare e magari ripensati per la futura Montecatini.
Vorrei ricordare che Montecatini non è solo le Terme ma è l'insieme degli edifici, degli hotel, dei fondi commerciali, dei palazzi, delle ville, delle strade, dei marciapiedi, del verde pubblico. Tutto questo concorre a far si che una città sia bella, gradevole ecc. ecc.
Fare un progetto di una Montecatini del futuro, coinvolgendo i proprietari degli immobili privati, il quale obbligati a ridisegnare e ristrutturare le facciate, vagliate da una commissione di esperti, il quale possano deliberare somme a fondo perduto, attinte da questa tassa, oltrechè avere anche il vantaggio degli incentivi statali.
La tassa è una speciale tassa che sarà pari al 20/25% dell'importo dell'affitto che un proprietario dell'immobile pensava di percepire dall'inquilino.
Essa dovrebbe essere messa su tutti gli immobili sfitti o liberi o in attesa di svincolo es. gli hotel chiusi.
Un fondo commerciale che è chiuso dal 1 gennaio 2013, e il proprietario pretende € 15.000 al mese di affitto, il quale a meno non lo da in locazione. Bene se non lo affitta entro 30 giorni dalla sua chiusura scatta in automatico una tassa di € 3.000 mensili fin quando non l'affitta.
Con questo sistema, il proprietario del fondo sarà stimolato a rivedere il canone con il fine di non pagare i € 3.000 mensili.
L'hotel chiuso, il cui proprietario aspetta lo svincolo alberghiero per lucrare sulla trasformazione in appartamenti, bene se viene valutato un canone di locazione di € 30.000 mensili, dopo 30 giorni se non da in locazione l'immobile, scatta in automatico € 6.000 mensili da versare nello speciale fondo.
Vantaggi reali di questa tassa
Calmierare i canoni di locazione
Riapertura dei negozi e alberghi sfitti e chiusi (rivitalizzazione della città)
Vendita dei fondi commerciali a prezzi ribassati
Occupazione totale degli appartamenti vuoti
convenienza dei negozi a restare aperti
riqualificazione totale dell'immagine della città
appetibilità commerciale di Montecatini
Contrasto dei cosiddetti avvoltoi palazzinari.
Rimessa in moto del settore edile con creazione di posti di lavoro.
Questa tassa sarebbe l'unico strumento per traghettare questa città nel futuro
cordiali saluti
Gian Piero C.