IMMAGINI: Le prime dieci foto sono state scattate il giorno 28 marzo 2011: le prime cinque lato via Torricelli e le restanti cinque lato via Galvani. Altre immagini della bifamiliare sono contenute nella perizia allegata (allegato n.5). Le altre immagini si riferiscono alla piantina delle due abitazioni e alle visure catastali

ALLEGATI: I primi quattro allegati contengono la perizia. L'ultimo allegato contiene invece le foto scattate dal perito e allegate alla perizia.

VENDITA 18/05/2011

Vendita all'asta di una bifamiliare con terreno e garare nel comune di Monsummano.

PREZZO BASE Euro 260.000,00 = (duecentosessantamila)

Curatore: dott. Tiziano Grossi

 
N°574 CRON.
n° 56/2002 R.F.
 

TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI PISTOIA

Il sottoscritto Cancelliere

rende noto

che il Giudice Delegato al Fallimento " N.56/02 R.F. " con provvedimento in data 21/12/2010 ha disposto la vendita all'incanto in un unico lotto della piena proprietà sui beni immobili di pertinenza del fallimento suddetto nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova anche in riferimento alla normativa sul condono edilizio al prezzo base di stima sotto indicato:

DIRITTI DI PIENA PROPRIETA’ sopra complesso immobiliare a destinazione residenziale sito in Comune di Monsummano Terme (PT), compreso fra la Via Evangelista Torricelli e la Via Luigi Galvani, costituito da villetta bifamiliare elevata di due piani fuori terra oltre Soffitta sprovvista di alcun tipo collegamento sia interno che esterno con il resto della proprietà, con annessi adiacente locale autorimessa e vano centrale termica accessibili dall’esterno e con ingressi indipendenti, corredata da resede circostante e, da piccolo appezzamento di terreno contiguo, in proprietà esclusiva.

In particolare il fabbricato del tipo bifamiliare, raggiungibile direttamente sia dalla Via Evangelista Torricelli che dalla Via Luigi Galvani attraverso la corte circostante è formato da due abitazioni distinte, l’una al Piano Terreno con ingresso contrassegnato dal Civico N°67 di Via Luigi Galvani e, l’altra al Piano Primo con ingresso contrassegnato dal Civico N°62 di Via Evangelista Torricelli.

Al fine di rendere più chiara l’identificazione dei beni costituenti il compendio immobiliare in parola, procederemo ad una descrizione particolareggiata di ciascun manufatto architettonico e, del lotto di terreno, con riferimento alla loro identificazione catastale, nonché alla situazione e conformità urbanistica.

a) –UNITA’ IMMOBILIARE POSTA AL PIANO TERRENO CON INGRESSO DAL CIVICO N°67 DELLA VIA LUIGI GALVANI-

L’abitazione, alla quale si accede sia dalla Via Luigi Galvani che dalla Via Evangelista Torricelli mediante corte comune con le unità identificate ai successivi PUNTI b) e c), da un punto di vista prettamente toponomastico risulta ubicata in Via Luigi Galvani N°67 e, si compone di ingresso-pranzo-cucina, soggiorno, disimpegno, due ripostigli, camera singola, due camere matrimoniali e, bagno.

CONFINI: Corte Comune, Scala esterna per accesso abitazione al piano Primo di cui al successivo PUNTO b), Bene di cui al successivo PUNTO c), salvo se altri.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE: Il bene in oggetto risulta censito al CATASTO FABBRICATI del Comune di MONSUMMANO TERME, con intestazione non aggiornata per omessa presentazione della Voltura Catastale, in FOGLIO DI MAPPA N°15, dal MAPPALE N°268 SUBALTERNO 4, Via Torricelli, P.T., Categoria A/3, Classe 7, Consistenza Vani 8, Rendita € 495,80=

b) –UNITA’ IMMOBILIARE POSTA AL PIANO PRIMO CON INGRESSO DAL CIVICO N° 62 DELLA VIA EVANGELISTA TORRICELLI-

L’abitazione, alla quale si accede sia dalla Via Luigi Galvani che dalla Via Evangelista Torricelli mediante corte comune con l’unità identificata al precedente PUNTO a) e con quella di cui al successivo PUNTO c) e, scala esterna, da un punto di vista prettamente toponomastico risulta ubicata in Via Evangelista Torricelli N°62 e, si compone di ingresso-soggiorno con ampio balcone, cucina-pranzo con balcone, ripostiglio, disimpegno, camera singola, due camere matrimoniale e, bagno.

Si precisa che i locali sovrastanti destinati a Soffitta, non presentano alcun tipo di collegamento sia interno che esterno con l’unità abitativa, né tanto meno con il resto della proprietà.

L’unica possibilità per il raggiungimento del Piano Soffitta è consentito attraverso il montaggio di opere provvisionali (scala in ferro che dalla corte esterna conduce al solaio di copertura del garage e, da altra scala che dal solaio arriva fino alla porta esterna dei locali.

CONFINI: Affaccio su corte comune, Affaccio su bene di cui al successivo PUNTO c), Bene di cui al precedente PUNTO a), salvo se altri.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE: Il bene in oggetto, risulta censito al CATASTO FABBRICATI del Comune di MONSUMMANO TERME, con intestazione non aggiornata per omessa presentazione della Voltura Catastale, in FOGLIO DI MAPPA N°15, dal MAPPALE N°268 SUBALTERNO 5, Via dei Torricelli, P.1°, Categoria A/3, Classe 7, Consistenza Vani 8, Rendita € 495,80=

c) -AUTORIMESSA-

L’unità immobiliare alla quale si accede dalla Via Pubblica mediante corte comune con le unità precedentemente descritte ai PUNTI a) e b), è ubicata in aderenza al lato EST del fabbricato principale; elevata di un solo piano fuori terra si compone di un unico ed ampio vano con servizio igienico.

CONFINI: Corte Comune, Bene di cui al precedente PUNTO a), Bene di cui al successivo PUNTO d), salvo se altri.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE: Il bene in oggetto, risulta censito al CATASTO FABBRICATI del Comune di MONSUMMANO TERME, con intestazione non aggiornata per omessa presentazione della Voltura Catastale, in FOGLIO DI MAPPA N°15, dal MAPPALE N°268 SUBALTERNO 3, Via Galvani Luigi, P.T., Categoria C/6, Classe 5, Consistenza Mq.47, Rendita € 162,63=

d) -TERRENO-

L’appezzamento di terreno di natura edificabile avente forma regolare e, della superficie catastale di MQ.200, è contiguo all’autorimessa descritta al precedente PUNTO c), è raggiungibile dalla Via Luigi Galvani e dalla Via Evangelista Torricelli mediante attraversamento della corte comune.

CONFINI DELL’INSIEME: Via Torricelli, Proprietà di proprietà altrui e di cui ai precedenti PUNTI a), b), c), salvo se altri.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE: Il bene in oggetto, trova rappresentazione al CATASTO TERRENI del Comune di MONSUMMANO TERME, con intestazione non aggiornata per omessa presentazione della Voltura Catastale, in FOGLIO DI MAPPA N°15, dal MAPPALE N°371 di MQ.200=, Qualità Vigneto, Classe 2^, R.D.€ 1,29= e R.A.€ 1,24=.

Significando che il locale Centrale Termica a comune tra le due unità abitative ed il circostante giardino a comune a tutte e tre le unità immobiliari (le due abitazioni e l’autorimessa) sono censite al CATASTO FABBRICATI del Comune di MONSUMMANO TERME, al giusto conto, in FOGLIO DI MAPPA N°15, dai seguenti MAPPALI:

N°268 SUBALTERNO 1, Bene Comune Non Censibile senza altre referenze catastali (per quanto concerne la corte);

N°268 SUBALTERNO 2, Bene Comune Non Censibile ai Subalterni N°4 e N°5, senza altre referenze catastali (per quanto concerne la centrale termica).

PREZZO BASE EURO 260.000,00= (duecentosessantamila/00)

Il tutto come meglio descritto nella perizia del Geom. Bacci Monica di Pistoia:

L'incanto avrà luogo nella sala delle pubbliche Udienze Civili di questo Tribunale, in Via XXVII Aprile, Edificio San Mercuriale, avanti al Giudice Delegato, il giorno 18/05/2011 alle ore 11.00.

Ogni interessato all'acquisto dovrà depositare entro le ore 12.00 nel giorno che precede la vendita con incanto, nella Cancelleria Fallimenti di questo Tribunale, domanda redatta su carta bollata con allegati n.2 assegni circolari non trasferibili, all'ordine della Curatela del fallimento "…OMISSIS"…. di cui uno pari a 1/10 del prezzo base a titolo di cauzione e l'altro pari a 2/10 di detto prezzo per presumibili spese di vendita, salvo conguaglio.

Le offerte in aumento non potranno essere inferiori a EURO 5.000,00.

Il residuo prezzo di aggiudicazione dovrà essere versato nelle mani del Curatore a mezzo assegno circolare non trasferibile entro 30 giorni dall'aggiudicazione. Per maggiori informazioni gli interessati potranno rivolgersi alla Cancelleria Fallimenti di questo Tribunale o al Curatore GROSSI TIZIANO con studio in Monsummano Terme Via Padre Donzelli n.76, tel. 0572/951861

Pistoia lì 14/03/2011

IL FUNZIONARIO GIUDIZIARIO

Rag. Cinzia Camera

 

NEI PRIMI QUATTRO ALLEGATI LA PERIZIA COMPLETA, MENTRE IL QUINTO ALLEGATO CONTIENE LE FOTO SCATTATE DAL PERITO
 

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